Bengali

অযোধ্যা: মন্দিরের শহর একটি সম্পত্তির হটস্পটে পরিণত হয়েছে

[ecis2016.org]

অযোধ্যা, সরায়ু নদীর তীরে, দ্রুত অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি এবং বৈশ্বিক পর্যটনের কেন্দ্র হিসাবে আবির্ভূত হচ্ছে। গত তিন বছরে শহরের সম্পত্তি ল্যান্ডস্কেপ একটি সমুদ্র পরিবর্তন সাক্ষী হয়েছে. একটি আধ্যাত্মিক কেন্দ্র এবং বিশ্বব্যাপী পর্যটন কেন্দ্র হিসাবে পরিকল্পিত, অযোধ্যা বড়-টিকিট অর্থনৈতিক করিডোরগুলিকেও আকর্ষণ করছে এবং তাই, সারা দেশ এবং বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগগুলি। এই অর্থ রিয়েল এস্টেট এবং অবকাঠামো খাতেও তার পথ খুঁজে পাচ্ছে।

অযোধ্যায় রিয়েল এস্টেটের চাহিদা বৃদ্ধির কারণ

রাম নরেশ, অযোধ্যার একজন স্থানীয়, যিনি এনসিআর থেকে কাজ করছেন, হঠাৎ করে তার নিজের শহরকে আরও লাভজনক মনে হয়। “2019 সাল পর্যন্ত, অযোধ্যার সম্পত্তি বাজারে কাজ করার সময় শেষ মেটানো সম্ভব ছিল না। বেশিরভাগ লেনদেন প্লট করা হয়েছিল এবং লেনদেনগুলি সরাসরি ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে ছিল। অযোধ্যা মন্দির এবং আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের ঘোষণা শহরের সম্পত্তির বাজারকে আলোকিত করেছে। এখন, নয়ডার কিছু বড় ডেভেলপার অযোধ্যায় বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট চালু করছে এবং আমার এখানে আরও কাজ আছে, নয়ডার তুলনায় rel=”noopener noreferrer”>বৃহত্তর নয়ডা,” বলেছেন নরেশ৷ রাম জন্মভূমি মন্দিরটি ভারতের সুপ্রিম কোর্ট থেকে ছাড়পত্র পাওয়ার পর থেকে, মন্দিরের স্থান থেকে 10 কিমি-15 কিমি ব্যাসার্ধের মধ্যে আবাসিক সম্পত্তির দামে প্রচুর পরিমাণ বৃদ্ধি পেয়েছে। মন্দিরটি নির্মিত হলে অযোধ্যার মন্দির শহরটি তীর্থযাত্রীদের একটি বিশাল প্রবাহের সাক্ষী হবে বলে আশা করা হচ্ছে এবং এটি ডেভেলপারদের প্রথম মুভার সুবিধার জন্য প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে প্ররোচিত করেছে। ক্রমবর্ধমান সংখ্যক পর্যটকদের তাদের থাকার জন্য পর্যাপ্ত জায়গার প্রয়োজন হবে এবং তাই, বিকাশকারীরা গভীর আগ্রহ দেখাচ্ছেন, বিশেষ করে মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়নের জন্য জমির পার্সেলের জন্য। আরও দেখুন: 2022 কি ভারতে টায়ার 2 শহরের বছর হবে

অযোধ্যা রিয়েল এস্টেট হটস্পট

উত্তরপ্রদেশ সরকার আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং খুচরা উন্নয়ন নির্মাণের জন্য 1,100 একর জমিও উপলব্ধ করেছে এবং বেসরকারী বিকাশকারীরা এইগুলি অধিগ্রহণ করে তাদের প্রকল্পগুলি শুরু করার লক্ষ্যে রয়েছে। প্রশংসার পরিপ্রেক্ষিতে, 15 কিমি দূরত্বের মধ্যে মন্দিরের আশেপাশের এলাকাগুলি অত্যন্ত ভাল পারফরমেন্স করছে, সম্পত্তির মূল্য প্রশংসার সাথে। রাম কথা পার্ক এবং কাছাকাছি বাইপাস রোডের আশেপাশে জমির পার্সেলের প্রচুর চাহিদা রয়েছে যা শহরটিকে লক্ষ্ণৌর মতো বড় শহরগুলির সাথে সংযুক্ত করে। বারাণসী, বস্তি এবং আজমগড়। নয়া ঘাট ও থেরী বাজার এলাকার সম্পত্তিও অত্যন্ত ভালো পারফর্ম করছে। আসন্ন আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর এবং বাস টার্মিনাল এবং ক্রুজ জাহাজ নিয়ে আসার সরকারের প্রস্তাবের কারণে, অযোধ্যা এবং এর আশেপাশের অঞ্চলগুলি একটি পর্যটন কেন্দ্র হয়ে উঠবে বলে মনে হচ্ছে। গত তিন বছরে অযোধ্যা সম্পত্তির উপরি-গড় প্রশংসায় বিশ্লেষকরা বিস্মিত নন। তারা মনে করেন যে আসল গর্জন এখনও আসেনি। একবার রাম মন্দির সমাপ্তির কাছাকাছি হলে, ভারতের তীর্থযাত্রীদের গন্তব্যগুলির মধ্যে এখানে সম্পত্তির দাম সবচেয়ে বেশি হবে বলে আশা করা হচ্ছে। বারাণসীর সাথে অযোধ্যাও অন্তত এক দশক ধরে সম্পত্তি বুমের নেতৃত্ব দেবে বলে আশা করা হচ্ছে।

অযোধ্যায় সম্পত্তির দাম

PropertyPistol.com এর প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও আশীষ নারায়ণ আগরওয়াল উল্লেখ করেছেন যে নভেম্বর 2019-এ সুপ্রিম কোর্টের রায়ের পর থেকে, রাম জন্মভূমি সাইট থেকে 10 কিমি – 15 কিমি দূরে অঞ্চলগুলিতে সম্পত্তির দাম 25% বেড়েছে – 30%। “মন্দির শহরকে রূপান্তরিত করার জন্য সরকারের পরিকল্পনা অনেক বিনিয়োগকারী, সম্পত্তি ক্রেতা, প্লট ক্রেতা, দ্বিতীয় বাড়ির ক্রেতা এবং অবসর গ্রহণকারী বাড়ির সন্ধানকারীদের, বিশেষ করে এনআরআই, ইত্যাদির দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে৷ ঐতিহাসিকভাবে, আধ্যাত্মিক গুরুত্ব সহ যে কোনও অঞ্চলে সর্বদা একটি স্বাস্থ্যকর বৃদ্ধি দেখেছে৷ রিয়েল এস্টেট এবং এটি অযোধ্যার ক্ষেত্রেও সত্য, ”আগারওয়াল বলেছেন। জেপি সিং, একজন অবসরপ্রাপ্ত সরকারি কর্মচারী, বর্ণনা করেছেন যে তিনি 2000 সালে অযোধ্যায় 20 লক্ষ টাকায় এক টুকরো জমি কিনেছিলেন এবং তার বাড়ি তৈরি করেছিলেন। নিজের বাড়ি যখন তিনি মুম্বাইতে স্থানান্তরিত করার পরিকল্পনা করেছিলেন যেখানে তার ছেলে কাজ করেছিল, তখন কোনও ক্রেতা তার বাড়ির জন্য 1 কোটি টাকার বেশি প্রস্তাব করতে প্রস্তুত ছিল না। “আমি ভাবতাম, আমি যদি বড় বাড়ি বিক্রি করি, তাহলে সেই টাকা দিয়ে আমি মুম্বাইতে একটি শালীন 2BHK কিনতে পারব না। এখন, আমাকে দ্বিগুণ দামের প্রস্তাব দেওয়া হচ্ছে কিন্তু আমার প্রপার্টি ডিলার আমাকে 2 কোটি টাকার অফারে প্রলুব্ধ না হওয়ার এবং পরিবর্তে এক বছর বা তারও বেশি সময় অপেক্ষা করার পরামর্শ দিয়েছেন। আমি কখনই ভাবিনি যে অযোধ্যা ভারতের কিছু মেট্রো শহরের মতো ব্যয়বহুল হবে, “উল্লসিত সিং বলেছেন। “মোটামুটি অনুমান অনুসারে, প্রতিদিন প্রায় 80,000-1,00,000 পর্যটক অযোধ্যা ভ্রমণ করবেন বলে আশা করা হচ্ছে। জমি পার্সেলের সীমিত সরবরাহ রয়েছে, কারণ এটি প্রসারিত সীমানা সহ একটি মেগা শহর নয়। সরকার-অধিগ্রহণকৃত জমির অধিকাংশই অবকাঠামোগত উদ্দেশ্যে এবং রিয়েল এস্টেট নয়। এই কারণেই, কিছু পেরিফেরাল লোকেশনেও দাম, যা প্রতি বর্গফুট প্রায় 500 টাকা ছিল, এখন প্রতি বর্গফুট 2,000 টাকা পর্যন্ত বেড়েছে,” স্থানীয় সম্পত্তি এজেন্ট রাম সেবক ব্যাখ্যা করেছেন৷ শুধু ভারতীয় ডেভেলপার এবং ব্রোকারেজ ফার্মগুলোই নয় যে অযোধ্যা শহরটিকে একটি আকর্ষণীয় প্রস্তাব খুঁজে পাচ্ছে। এমনকি বার্কশায়ার হ্যাথওয়ে ইন্ডিয়া , বার্কশায়ার হ্যাথওয়ে হোম সার্ভিসের গ্লোবাল চেইনের অংশ, শহরটিকে একটি ইঞ্জিন হিসেবে দেখছে তার ভারতীয় পোর্টফোলিও বৃদ্ধির. (লেখক সিইও, Track2Realty)

Source: https://ecis2016.org/.
Copyright belongs to: ecis2016.org

Debora Berti

Università degli Studi di Firenze, IT

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button