Marathi

अयोध्या: मंदिराचे शहर प्रॉपर्टी हॉटस्पॉट बनले आहे

[ecis2016.org]

अयोध्या, सरयू नदीच्या काठावर, आर्थिक विकास आणि जागतिक पर्यटनाचे केंद्र म्हणून वेगाने उदयास येत आहे. गेल्या तीन वर्षांत शहराच्या मालमत्तेच्या लँडस्केपमध्ये मोठा बदल झाला आहे. आध्यात्मिक केंद्र आणि जागतिक पर्यटन केंद्र म्हणून परिकल्पित, अयोध्या मोठ्या-तिकीट आर्थिक कॉरिडॉरला आकर्षित करत आहे आणि म्हणूनच, देशभरातून आणि जागतिक स्तरावर गुंतवणूक करत आहे. हा पैसा रिअल इस्टेट आणि इन्फ्रास्ट्रक्चर क्षेत्रातही जात आहे.

अयोध्येतील रिअल इस्टेटची मागणी वाढण्याची कारणे

मूळचा अयोध्येचा रहिवासी असलेला राम नरेश, जो एनसीआरच्या बाहेर कार्यरत आहे, त्याला अचानक त्याचे मूळ गाव अधिक किफायतशीर वाटले. “2019 पर्यंत, अयोध्येच्या प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये काम करताना शेवटची पूर्तता करणे शक्य नव्हते. बहुतेक सौदे हे प्लॉट केलेले घडामोडींचे होते आणि व्यवहार मोठ्या प्रमाणात थेट खरेदीदार आणि विक्रेता यांच्यात होते. अयोध्या मंदिर आणि आंतरराष्ट्रीय विमानतळाच्या घोषणेने शहरातील प्रॉपर्टी मार्केट पेटले आहे. आता, नोएडातील काही मोठे विकासक अयोध्येत बहुमजली अपार्टमेंट्स लाँच करत आहेत आणि नोएडाच्या तुलनेत मला इथे जास्त काम आहे. rel=”noopener noreferrer”>ग्रेटर नोएडा,” नरेश म्हणतो. रामजन्मभूमी मंदिराला भारताच्या सर्वोच्च न्यायालयाकडून मंजुरी मिळाल्यापासून, मंदिराच्या जागेपासून 10 किमी-15 किमीच्या परिघात असलेल्या निवासी मालमत्तांच्या किमतीत प्रचंड वाढ झाली आहे. मंदिर बांधल्यानंतर अयोध्या मंदिरात यात्रेकरूंची मोठी गर्दी होण्याची अपेक्षा आहे आणि यामुळे विकासकांना प्रथम-प्रवर्तक फायद्यासाठी संघर्ष करण्यास प्रवृत्त केले आहे. पर्यटकांच्या वाढत्या संख्येत त्यांना सामावून घेण्यासाठी पुरेशी जागा आवश्यक आहे आणि म्हणूनच, विकासक विशेषत: मिश्र-वापराच्या विकासासाठी जमीन पार्सलसाठी उत्सुकता दाखवत आहेत. हे देखील पहा: 2022 हे भारतातील टियर 2 शहरांचे वर्ष असेल

अयोध्या रिअल इस्टेट हॉटस्पॉट्स

उत्तर प्रदेश सरकारने निवासी, व्यावसायिक आणि किरकोळ विकासासाठी 1,100 एकर जमीन देखील उपलब्ध करून दिली आहे आणि खाजगी विकासक हे संपादन करून त्यांचे प्रकल्प सुरू करण्याचे उद्दिष्ट ठेवत आहेत. कौतुकाच्या दृष्टीने, 15 किमी अंतरावरील मंदिराच्या आसपासचे क्षेत्र अतिशय चांगले काम करत आहेत, मालमत्तेच्या किमती वाढल्या आहेत. शहराला लखनौ सारख्या प्रमुख शहरांशी जोडणाऱ्या राम कथा पार्क आणि जवळील बायपास रोडच्या आजूबाजूला जमिनीच्या पार्सलला मोठी मागणी आहे. वाराणसी, बस्ती आणि आझमगड. नया घाट आणि थेरीबाजार भागातील मालमत्ता देखील अतिशय चांगली कामगिरी करत आहेत. आगामी आंतरराष्ट्रीय विमानतळ आणि बस टर्मिनल आणि क्रुझ जहाजे आणण्याच्या सरकारच्या प्रस्तावामुळे, अयोध्या आणि त्याच्या सभोवतालचा परिसर पर्यटन केंद्र बनणार आहे. गेल्या तीन वर्षांत अयोध्या मालमत्तेची सरासरी वाढल्याने विश्लेषकांना आश्चर्य वाटले नाही. खरी तेजी अजून यायची आहे असे त्यांना वाटते. राम मंदिर पूर्ण होण्याच्या जवळ आल्यावर, भारतातील यात्रेकरू स्थळांपैकी येथील मालमत्तेच्या किमती सर्वाधिक असण्याची अपेक्षा आहे. अयोध्या, वाराणसीसह, किमान एक दशकापर्यंत मालमत्तेच्या भरभराटीचे नेतृत्व करेल अशी अपेक्षा आहे.

अयोध्येतील मालमत्तेचे भाव

आशिष नारायण अग्रवाल, PropertyPistol.com चे संस्थापक आणि CEO, नोव्हेंबर 2019 मध्ये सर्वोच्च न्यायालयाच्या निकालानंतर, रामजन्मभूमी स्थळापासून 10 किमी – 15 किमी अंतरावर असलेल्या प्रदेशांमधील मालमत्तांच्या किमती 25% ने वाढल्या आहेत. 30%. “मंदिर शहराचा कायापालट करण्याच्या सरकारच्या योजनेने अनेक गुंतवणूकदार, मालमत्ता खरेदीदार, प्लॉट खरेदीदार, दुसरे घर खरेदी करणारे आणि सेवानिवृत्ती गृह साधक, विशेषत: अनिवासी भारतीय इत्यादींचे लक्ष वेधून घेतले आहे. ऐतिहासिकदृष्ट्या, आध्यात्मिक महत्त्व असलेल्या कोणत्याही प्रदेशात नेहमीच निरोगी वाढ दिसून आली आहे. रिअल इस्टेट आणि तेच अयोध्येसाठीही खरे आहे,” अग्रवाल म्हणतात. निवृत्त सरकारी कर्मचारी जेपी सिंह सांगतात की त्यांनी 2000 साली अयोध्येत 20 लाख रुपयांना एक जमीन खरेदी केली आणि त्याचे बांधकाम केले. स्वतःचे घर. त्यांचा मुलगा जिथे काम करतो तिथे मुंबईत शिफ्ट होण्याचा त्यांचा विचार होता, तेव्हा एकही खरेदीदार त्यांच्या घरासाठी एक कोटी रुपयांपेक्षा जास्त देऊ करण्यास तयार नव्हता. “मला वाटायचं, जर मी मोठं घर विकलं, तर त्या पैशांत मला मुंबईत चांगला 2BHK विकत घेता येणार नाही. आता मला दुप्पट किमतीची ऑफर दिली जात आहे पण माझ्या प्रॉपर्टी डीलरने मला 2 कोटी रुपयांच्या ऑफरच्या मोहात न पडता एक वर्ष थांबण्याचा सल्ला दिला आहे. अयोध्या हे भारतातील काही मेट्रो शहरांइतके महागडे असेल, असे मला कधीच वाटले नव्हते,” आनंदित सिंग सांगतात. “मोठ्या अंदाजानुसार, दररोज सुमारे 80,000-1,00,000 पर्यटक अयोध्येला भेट देतील अशी अपेक्षा आहे. जमिनीच्या पार्सलचा मर्यादित पुरवठा आहे, कारण ते विस्तारण्यायोग्य सीमा असलेले मेगा शहर नाही. सरकारने अधिग्रहित केलेल्या बहुतेक जमिनी पायाभूत सुविधांसाठी आहेत आणि रिअल इस्टेटसाठी नाहीत. त्यामुळेच, काही परिघीय ठिकाणीही किंमती, ज्या 500 रुपये प्रति चौरस फुटाच्या आसपास होत्या, त्या आता 2,000 रुपये प्रति चौरस फूट झाल्या आहेत,” स्थानिक प्रॉपर्टी एजंट राम सेवक स्पष्ट करतात. केवळ भारतीय विकासक आणि ब्रोकरेज कंपन्यांनाच अयोध्या शहर आकर्षक वाटत नाही. बर्कशायर हॅथवे इंडिया , बर्कशायर हॅथवे होम सर्व्हिसेसच्या जागतिक शृंखलेचा भाग असूनही, शहराकडे इंजिन म्हणून डोळा मारत आहे. त्याच्या भारतीय पोर्टफोलिओमधील वाढीचा. (लेखक Track2Realty चे CEO आहेत)

Source: https://ecis2016.org/.
Copyright belongs to: ecis2016.org

Debora Berti

Università degli Studi di Firenze, IT

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button