Telugu

అయోధ్య: టెంపుల్ టౌన్ ప్రాపర్టీ హాట్‌స్పాట్‌గా మారుతుంది

[ecis2016.org]

సరయు నది ఒడ్డున ఉన్న అయోధ్య, ఆర్థిక వృద్ధి మరియు ప్రపంచ పర్యాటక కేంద్రంగా వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. పట్టణం యొక్క ఆస్తి ప్రకృతి దృశ్యం గత మూడు సంవత్సరాలుగా సముద్ర మార్పును చూసింది. ఆధ్యాత్మిక కేంద్రంగా మరియు ప్రపంచ పర్యాటక కేంద్రంగా ఊహించబడిన అయోధ్య పెద్ద-టికెట్ ఆర్థిక కారిడార్‌లను కూడా ఆకర్షిస్తోంది మరియు అందువల్ల దేశవ్యాప్తంగా మరియు ప్రపంచవ్యాప్తంగా పెట్టుబడులు వస్తున్నాయి. ఈ డబ్బు రియల్ ఎస్టేట్ మరియు ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ రంగాల్లోకి కూడా చేరుతోంది.

అయోధ్యలో రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ పెరగడానికి కారణాలు

ఎన్‌సిఆర్‌లో పనిచేస్తున్న అయోధ్యకు చెందిన రామ్ నరేష్ అకస్మాత్తుగా తన స్వస్థలం మరింత లాభదాయకంగా ఉన్నాడు. “2019 వరకు, అయోధ్యలోని ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌లో పనిచేస్తున్నప్పుడు అవసరాలను తీర్చడం సాధ్యం కాదు. చాలా ఒప్పందాలు ప్లాట్లు చేసిన అభివృద్ధి మరియు లావాదేవీలు నేరుగా కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత మధ్య జరిగాయి. అయోధ్య మందిరం మరియు అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం ప్రకటన, నగరం యొక్క ఆస్తి మార్కెట్‌ను మండించాయి. ఇప్పుడు, నోయిడాకు చెందిన ఇద్దరు పెద్ద డెవలపర్‌లు అయోధ్యలో బహుళ అంతస్తుల అపార్ట్‌మెంట్‌లను ప్రారంభిస్తున్నారు మరియు నోయిడాతో పోలిస్తే నాకు ఇక్కడ ఎక్కువ పని ఉంది మరియు rel=”noopener noreferrer”>గ్రేటర్ నోయిడా,” అని నరేష్ చెప్పారు. రామజన్మభూమి ఆలయానికి భారత సుప్రీంకోర్టు నుండి అనుమతి లభించినప్పటి నుండి, ఆలయ స్థలం నుండి 10 కి.మీ-15 కి.మీ పరిధిలోని నివాస ఆస్తులు ఖర్చులో అపారమైన పెరుగుదలను చూశాయి. ఆలయ పట్టణం అయోధ్యలో యాత్రికులు భారీ సంఖ్యలో తరలివస్తారని అంచనా వేయబడింది, ఒకసారి ఆలయం నిర్మించబడింది మరియు ఇది డెవలపర్‌లను మొదటి-మూవర్ ప్రయోజనం కోసం పోటీ పడేలా చేసింది. పెరుగుతున్న పర్యాటకుల సంఖ్యకు వారికి వసతి కల్పించడానికి తగినంత స్థలం అవసరమవుతుంది మరియు అందువల్ల, డెవలపర్లు ప్రత్యేకించి మిశ్రమ వినియోగ అభివృద్ధి కోసం ల్యాండ్ పార్సెల్‌ల పట్ల తీవ్ర ఆసక్తిని కనబరుస్తున్నారు. ఇవి కూడా చూడండి: 2022 భారతదేశంలోని టైర్ 2 నగరాల సంవత్సరం అవుతుంది

అయోధ్య రియల్ ఎస్టేట్ హాట్‌స్పాట్‌లు

ఉత్తరప్రదేశ్ ప్రభుత్వం నివాస, వాణిజ్య మరియు రిటైల్ అభివృద్ధి కోసం 1,100 ఎకరాల భూమిని కూడా అందుబాటులోకి తెచ్చింది మరియు ప్రైవేట్ డెవలపర్లు వీటిని కొనుగోలు చేసి తమ ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నారు. ప్రశంసల విషయానికొస్తే, 15 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉన్న ఆలయ స్థల పరిసర ప్రాంతాలు చాలా బాగా పని చేస్తున్నాయి, ప్రాపర్టీ ధరలు మెరుగ్గా ఉన్నాయి. లక్నో వంటి ప్రధాన నగరాలతో పట్టణాన్ని కలిపే రామ్ కథా పార్క్ మరియు సమీపంలోని బైపాస్ రోడ్ చుట్టూ ఉన్న ల్యాండ్ పార్సెల్‌లకు భారీ డిమాండ్ ఉంది. వారణాసి, బస్తీ మరియు అజంగఢ్. నయా ఘాట్ మరియు థేరి బజార్ ప్రాంతాల్లోని ఆస్తులు కూడా చాలా బాగా పనిచేస్తున్నాయి. రాబోయే అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం మరియు బస్ టెర్మినల్ మరియు క్రూయిజ్ వెస్జల్స్‌తో రావాలనే ప్రభుత్వ ప్రతిపాదన కారణంగా, అయోధ్య మరియు దాని చుట్టుపక్కల ప్రాంతాలు పర్యాటక కేంద్రంగా మారనున్నాయి. గత మూడేళ్ళలో అయోధ్య ఆస్తులపై సగటు కంటే ఎక్కువ ప్రశంసలు రావడంతో విశ్లేషకులు ఆశ్చర్యపోలేదు. రియల్ బూమ్ ఇంకా రాలేదని వారు భావిస్తున్నారు. రామాలయం పూర్తయ్యే దశకు చేరుకున్న తర్వాత, భారతదేశంలోని యాత్రికుల గమ్యస్థానాలలో ఇక్కడ ప్రాపర్టీ ధరలు అత్యధికంగా ఉంటాయని భావిస్తున్నారు. వారణాసితో పాటు అయోధ్య కూడా కనీసం ఒక దశాబ్దం పాటు ఆస్తి విజృంభణకు దారితీస్తుందని అంచనా.

అయోధ్యలో ఆస్తుల ధరలు

నవంబర్ 2019లో సుప్రీంకోర్టు తీర్పు తర్వాత, రామజన్మభూమి సైట్ నుండి 10 కి.మీ – 15 కి.మీ దూరంలో ఉన్న ప్రాంతాలలో ఆస్తుల ధరలు 25% పెరిగాయని PropertyPistol.com వ్యవస్థాపకుడు మరియు CEO అయిన ఆశిష్ నారాయణ్ అగర్వాల్ అభిప్రాయపడ్డారు. 30%. “దేవాలయ పట్టణాన్ని మార్చాలనే ప్రభుత్వ ప్రణాళిక అనేక మంది పెట్టుబడిదారులు, ప్రాపర్టీ కొనుగోలుదారులు, ప్లాట్ కొనుగోలుదారులు, రెండవ గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు రిటైర్మెంట్ గృహాలను కోరుకునేవారు, ప్రత్యేకించి NRIల దృష్టిని ఆకర్షించింది. చారిత్రాత్మకంగా, ఆధ్యాత్మిక ప్రాముఖ్యత కలిగిన ఏ ప్రాంతం అయినా ఎల్లప్పుడూ ఆరోగ్యకరమైన వృద్ధిని సాధిస్తోంది. రియల్ ఎస్టేట్ మరియు అదే అయోధ్యకు వర్తిస్తుంది” అని అగర్వాల్ చెప్పారు. JP సింగ్ అనే రిటైర్డ్ ప్రభుత్వ ఉద్యోగి, తాను 2000 సంవత్సరంలో 20 లక్షల రూపాయలతో అయోధ్యలో ఒక భూమిని కొనుగోలు చేసి, తాను నిర్మించుకున్నట్లు వివరించాడు. సొంత ఇల్లు. అతను తన కొడుకు పని చేసే ముంబైకి మారాలని ప్లాన్ చేసినప్పుడు, అతని ఇంటికి కోటి రూపాయల కంటే ఎక్కువ ఇవ్వడానికి కొనుగోలుదారు ఎవరూ సిద్ధంగా లేరు. “నేను పెద్ద ఇంటిని అమ్మితే, ఆ డబ్బుతో ముంబైలో మంచి 2BHK కొనలేనని నేను అనుకున్నాను. ఇప్పుడు, నాకు రెట్టింపు ధరను ఆఫర్ చేస్తున్నారు, అయితే నా ప్రాపర్టీ డీలర్ రూ. 2 కోట్ల ఆఫర్‌తో టెంప్ట్ అవ్వవద్దని, బదులుగా ఒక సంవత్సరం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం వేచి ఉండమని నాకు సలహా ఇచ్చారు. భారతదేశంలోని కొన్ని మెట్రో నగరాల మాదిరిగా అయోధ్య ఖర్చుతో కూడుకున్నదని నేనెప్పుడూ అనుకోలేదు” అని సంతోషిస్తున్నాడు సింగ్. “స్థూల అంచనాల ప్రకారం, రోజుకు దాదాపు 80,000-1,00,000 మంది పర్యాటకులు అయోధ్యను సందర్శిస్తారని అంచనా. విస్తరించదగిన సరిహద్దులతో కూడిన మెగా సిటీ కానందున, భూమి పొట్లాల సరఫరా పరిమితంగా ఉంది. ప్రభుత్వం సేకరించిన భూముల్లో చాలా వరకు మౌలిక సదుపాయాల కోసం మాత్రమే కాకుండా స్థిరాస్తి కోసం కాదు. అందుకే, కొన్ని పెరిఫెరల్ లొకేషన్‌లలో కూడా చదరపు అడుగుకు రూ. 500 ఉన్న ధరలు ఇప్పుడు చ.అ.కు రూ. 2,000 వరకు పెరిగాయి’’ అని స్థానిక ప్రాపర్టీ ఏజెంట్ రామ్ సేవక్ వివరించారు. అయోధ్య నగరాన్ని ఆకర్షణీయమైన ప్రతిపాదనగా గుర్తించడం కేవలం భారతీయ డెవలపర్లు మరియు బ్రోకరేజీ సంస్థలు మాత్రమే కాదు. బెర్క్‌షైర్ హాత్వే హోమ్ సర్వీసెస్ యొక్క గ్లోబల్ చైన్‌లో భాగమైన బెర్క్‌షైర్ హాత్‌వే ఇండియా కూడా నగరాన్ని ఇంజిన్‌గా చూస్తోంది. దాని భారతీయ పోర్ట్‌ఫోలియోలో పెరుగుదల. (రచయిత CEO, Track2Realty)

Source: https://ecis2016.org/.
Copyright belongs to: ecis2016.org

Debora Berti

Università degli Studi di Firenze, IT

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button